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北京萬科集體土地長租公寓開放城市展廳

新華網北京10月23日電(劉覓覓)日前,位于北京市豐臺區高立莊的萬科泊寓項目城市展廳正式開放。該項目不僅是北京萬科的第11座“泊寓”,更是在集體建設用地上打造長租公寓的一次探索。據北京萬科相關負責人介紹,項目將于年底完工,目前已開始向周邊企業和個人預租,預計在2020年二季度正式開業上市。

  開間定價3000元至5000元/月 低于周邊同品質市場價

此次亮相的泊寓·高立莊社區位于北京市豐臺區花鄉高立莊606號,介于豐科園和西紅門兩大商業辦公區之間,是北京萬科開發的100%租賃型綜合體。

在近日開放的城市展廳中,展示出了不同于以往的“泊寓”特色。在這里可以看到泊寓高立莊社區的沙盤模型和主力戶型樣板間;專業的運營人員會為客戶詳細地介紹項目各類優勢;不僅如此,還有云中圖書館、游戲娛樂區、小泊劇院、戀愛廚房這些基礎設施,充分滿足年輕人的租住需求。

據北京萬科相關負責人介紹,項目開間產品定價為3000至5000元/月,約為周邊同品質一居室租金70-80%,既能夠保障居住品質,也能降低租賃成本。

  聚焦年輕客群 構建新型共享復合社區

租賃住房不等同于傳統的住宅社區,人流量更大、人員組成結構更復雜,因此新型的租賃社區中需要更加科技化的社區管理體系,保障租賃社區中居住人員的安全;也需要更加精細化的服務體系,提升租賃客戶的居住體驗;更需要在充分考慮周邊產業配套的情況下,保證區域的職住平衡狀況。

以高立莊社區為例,項目實現了產業園區從簡單企業聚集到產業集群,再到創新集群的華麗蛻變。在高立莊社區,堅持著以產業、研發的核心功能為主,以城市功能為輔的初心,秉持著以“人的尺度”為核心,力圖為年輕人打造集時尚潮流和便捷生活體驗于一體的新型共享復合社區。

在社區的各個區域中提供不同層次的共享空間,形成完善配套系統,實現全方位共享。高立莊社區中,打造了一個云中圖書館,這是一個公共空間,在云中圖書館中大家可以看電視、讀書、分享、交流,每個節日都會組織活動,讓同一個社區的住戶形成一個社群,有互動有故事發生。

  未來三年 每年計劃新增租賃住房7000間

2017年11月,北京市規劃國土委、北京市住建委聯合印發了《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(以下簡稱《意見》)。根據《意見》,集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業(租賃物業),可依法出租獲取收益,不得對外出售或以租代售。租金將參考周邊住房租賃市場水平,鼓勵簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年。

萬科作為全球五百強企業,在推進城鎮化和城市發展過程中,確立了城市配套服務商的戰略定位,致力于為我國城市建設與發展持續提供全面、系統的優質配套服務。租賃住宅業務作為城市配套服務的重要一環,也是萬科主營業務之一。目前,在北京市內,萬科旗下租賃住宅品牌“泊寓”已經有11家門店正式開業運營,總房間數2132間,共計6.6萬平米,整體出租率在95%以上。

據相關負責人介紹,在北京市的集體土地租賃住宅建設方面,北京萬科也始終和各區、鎮、村三級政府一起,積極研究路徑,經營合作。目前,在北京已經獲取了6個集體土地建設租賃住房項目,總建筑面積75萬平米,能夠提供總計21498間租賃住房,總投資額約90億元。未來三年,萬科每年計劃新增約7000間新增租賃住房項目開業。 

責任編輯:駱隴霞

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