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三季度全國總體地價水平溫和上漲

新華社北京10月24日電(記者王立彬)今年第三季度,穩定預期政策持續發力,房地產市場整體熱度緩解,帶動住宅地價環比增速由升轉降,全國總體地價水平保持溫和上漲,增速回落。

記者24日從自然資源部獲悉,2019年第三季度全國主要城市地價監測報告指出,本季度中央堅持房住不炒定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各部門嚴格落實中央要求,加強房地產信托領域風險防控,開展32個城市房地產業務專項檢查,加強房地產市場金融監管力度;企業發行外債、貸款投放等方面共同防范房地產市場風險;專項整治住房租賃中介機構亂象,大力推進租購并舉住制度建設。

報告指出,本季度地方層面以穩為主,調控力度增強,多數城市以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標,緊盯市場變化持續優化政策措施:上海市定向微調新片區住房限購政策,蘇州市限購升級,大連市、無錫市、洛陽市實施商品住房價格指導,廈門市、東莞市分別發文規范住房市場建設管理。部分三四線城市優化“人才房”政策,以保障基本住房需求為主。呼和浩特市、南京市、杭州市、銀川市等多地重點開展房地產市場專項整治行動,約談指導房地產企業、中介機構,規范房地產市場銷售行為,強化房地產市場監管。多方發力下,房地產市場整體熱度有所緩解,房地產開發企業土地購置面積同比下降25.6%。住宅用地市場需求面收窄,住宅地價環比增速由升轉降。

全國城市地價動態監測組認為,第四季度全球經濟不穩定不確定因素累積,國內宏觀政策進一步落地,國民經濟繼續保持總體平穩,房地產市場調控力度持續。預計主要監測城市地價整體保持低速增長,各用途間增速差異或將縮小,熱點城市住宅用地市場保持趨穩態勢。建議關注部分住宅地價波動幅度較大的城市及其市場影響因素,適時進行政策微調優化,引導預期平穩。

責任編輯:駱隴霞

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